Поиск

Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения город Николаевск Николаевского района Волгоградской области

  • Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения город Николаевск Николаевского района Волгоградской области

Городское поселение город Николаевск расположено в северной части Николаевского муниципального района. Город Николаевск является административным центром городского поселения и Николаевского муниципального района и граничит с Очкуровским и Ленинским сельскими поселениями, а по Волгоградскому водохранилищу — с городским округом г. Камышин.

Площадь, занимаемая городским поселением, составляет 26,5 кв. км, на которой фактически проживает 13840 человек (по состоянию на 01.01.2017 год).

Площадь города в соответствии с «Землеустроительным делом по установлению окружной границы и вычислению общей площади городского поселения г.Николаевск Николаевского района Волгоградской области» составляла 3840, 90 га.

Время основания Николаевской слободы относится историками ко второй половине ХVIII в. По Указу императрицы Елизаветы Петровны в 1747г. о переселении в Заволжские степи украинцев-чумаков началось заселение пустующих степных земель и доставка соли с озера Эльтон до берегов Дмитриевска (Камышин) и в Саратов. Первые поселенцы выбрали место на берегу Резницкого озера в 6км от Волги. Официальное название поселение носило: «Николаевское общество соляных вощиков». Поселенцы слободы были освобождены от налогов, податей и рекрутства. С начала ХIХв. в слободе бурно развивалось промышленное строительство. Главным образом это коснулось мукомольной, маслобойной и кожевенной промышленности.

Николаевский муниципальный район располагается в северо-восточной части Волгоградской области и характеризуется резко выраженным континентальным климатом с недостаточным количеством атмосферных осадков, жарким летом, суровой зимой, большой испаряемостью и низкой относительной влажностью летом, частыми засухами и суховеями.

На территории поселения имеется 7 объектов культурного наследия

По комплексу природных, геополитических, экономико-градостроительных факторов городское поселение имеет достаточный потенциал для экономического развития и качественного улучшения среды.

Учитывая результаты комплексного градостроительного анализа можно сделать следующие выводы о территориальных ресурсах и направлениях развития городского поселения:

-городское поселение имеет достаточные территориальные ресурсы в пределах установленной административной границы для размещения нового жилищного строительства;

-городское поселение располагает избыточными территориями для размещения промышленных и коммунальных объектов;

— городское поселение испытывает недостаток в территориях для развития рекреационных функций.

Основными направлениями развития территориально-пространственной организации городского поселения являются:

-восточная часть территории во въездной зоне на территорию городского поселения;

-жилищное строительство не только за счет свободных территорий, но и за счёт выявленных внутренних, территориальных ресурсов, за счет более эффективного использования существующих селитебных территорий;

-промышленное строительство в сложившейся промзоне в южной части территории только за счёт выявленных резервов территории.

Генеральным планом планируется строительство и реконструкция объектов транспортной и коммунальной инфраструктур, благоустройство территории, строительство и реконструкция объектов спорта и культуры.