Городское планирование,
основанное
на доказательствах
основанное
на доказательствах
Помогаем городам, компаниям
и сообществам принимать обоснованные решения
по развитию территории
и сообществам принимать обоснованные решения
по развитию территории
Всероссийский уровень
Благодарность Министерства экономического развития РФ.
Лицензия на установление и изменение границ муниципальных образований
Лицензия на установление и изменение границ муниципальных образований
Системный взгляд
Команда
Городские планировщики, архитекторы, кадастровые инженеры, экономисты, картографы, ГИС-аналитики.
В команде бывший главный архитектор региона, члены ISOCARP
В команде бывший главный архитектор региона, члены ISOCARP
ГеоКлевер сегодня - это
Комплексный учет разных
факторов с опорой на достоверную информацию.
Используем материалы инженерных изысканий,
открытые данные, результаты количественных
и качественных городских исследований
факторов с опорой на достоверную информацию.
Используем материалы инженерных изысканий,
открытые данные, результаты количественных
и качественных городских исследований
Опыт
Соавторы более 200 проектов территориального развития по всей России с 2013 года.
Сотни границ населенных пунктов
и территориальных зон внесены
в Единый государственный реестр недвижимости.
Сотни границ населенных пунктов
и территориальных зон внесены
в Единый государственный реестр недвижимости.
Территориальное
планирование
планирование
Генеральные планы поселений и городских округов, Правила землепользования и застройки,
Схемы территориального планирования Нормативы градостроительного проектирования в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ
Схемы территориального планирования Нормативы градостроительного проектирования в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ
Картография и пространственный анализ
Анализ пространственных данных, проведение городских исследований, визуализация данных, подготовка карт, курсы
по работе с геоинформационными системами
по работе с геоинформационными системами
Межевые планы земельных участков,
технические планы и акты обследования объектов капитального строительства, оформление необходимых документов
технические планы и акты обследования объектов капитального строительства, оформление необходимых документов
Кадастровые работы
Направления
Сопровождение заказчика на всех этапах процедуры перевода земельного участка из одной категории в другую, подготовка ходатайства
о переводе, консультации
по земельно-имущественным вопросам
о переводе, консультации
по земельно-имущественным вопросам
Перевод земель в другую категорию
Частые вопросы
Что такое градостроительство, основанное на доказательствах?
Градостроительство, основанное на доказательствах (англ. evidence-based planning) - подход к градостроительному проектированию,
в котором варианты планировочного, транспортного, ландшафтного или иного решения, принимаемого в проекте,
сравниваются между собой на основе системы критериев с учетом их значимости в конкретных условиях.
Приоритет отдается объективной количественной оценке последствий реализации проекта, а не субъективному видению автора проекта,
отдельного эксперта или заказчика. Вместе с тем, среди факторов, принимаемых во внимание, могут быть и субъективные оценки,
и экспертные мнения. При таком подходе доказательность и прозрачность - ключевые принципы проектирования,
с помощью которых может быть обеспечен конструктивный диалог между различными участниками процесса выработки
и принятия решений по развитию территории.
в котором варианты планировочного, транспортного, ландшафтного или иного решения, принимаемого в проекте,
сравниваются между собой на основе системы критериев с учетом их значимости в конкретных условиях.
Приоритет отдается объективной количественной оценке последствий реализации проекта, а не субъективному видению автора проекта,
отдельного эксперта или заказчика. Вместе с тем, среди факторов, принимаемых во внимание, могут быть и субъективные оценки,
и экспертные мнения. При таком подходе доказательность и прозрачность - ключевые принципы проектирования,
с помощью которых может быть обеспечен конструктивный диалог между различными участниками процесса выработки
и принятия решений по развитию территории.
Сколько времени занимает перевод земельного участка
из одной категории в другую?
из одной категории в другую?
Порядок перевода земель из одной категории в другую регулируется отдельным Федеральным законом,
который предусматривает несколько альтернативных сценариев перевода. Важно, что решение о переводе принимается
уполномоченным органом исполнительной власти РФ или субъекта РФ или органом местного самоуправления,
действующим по заранее известным алгоритмам. При выполнении необходимых условий, представлении требуемых документов,
обоснований и доказательств, подготовкой которых мы профессионально занимаемся, эти органы обязаны по закону принять
положительное решение. Тем не менее, сроки определяются индивидуально, и как правило, составляют не менее 6 месяцев.
который предусматривает несколько альтернативных сценариев перевода. Важно, что решение о переводе принимается
уполномоченным органом исполнительной власти РФ или субъекта РФ или органом местного самоуправления,
действующим по заранее известным алгоритмам. При выполнении необходимых условий, представлении требуемых документов,
обоснований и доказательств, подготовкой которых мы профессионально занимаемся, эти органы обязаны по закону принять
положительное решение. Тем не менее, сроки определяются индивидуально, и как правило, составляют не менее 6 месяцев.
Участвуете ли вы в публичных слушаниях?
Мы выступаем за открытый диалог с заинтересованными участниками в течение всего периода подготовки
и реализации градостроительного проекта. Поэтому мы всегда готовы к участию в публичных слушаниях
или в обсуждениях в других форматах. При необходимости мы можем брать на себя роль модератора
или организатора взаимодействия с городскими сообществами.
и реализации градостроительного проекта. Поэтому мы всегда готовы к участию в публичных слушаниях
или в обсуждениях в других форматах. При необходимости мы можем брать на себя роль модератора
или организатора взаимодействия с городскими сообществами.
Как происходит изменение границ муниципального образования?
Границы муниципальных образований устанавливаются и изменяются законами субъектов РФ. В ходе реформирования
административно-территориального деления эти границы могут изменяться, исходя из экономических, географических, политических
или иных факторов. Тогда орган исполнительной власти субъекта РФ или, в некоторых случаях, орган местного самоуправления
через процедуру государственных (муниципальных) закупок заказывает услуги по подготовке землеустроительной документации
в отношении границ муниципальных образований. Согласно порядку, определенному Законом о землеустройстве, компания-исполнитель,
подготавливает ряд документов, включая землеустроительное дело. После необходимых согласований,
представительный орган субъекта РФ утверждает новые границы муниципальных образований, которые подлежат внесению
в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
административно-территориального деления эти границы могут изменяться, исходя из экономических, географических, политических
или иных факторов. Тогда орган исполнительной власти субъекта РФ или, в некоторых случаях, орган местного самоуправления
через процедуру государственных (муниципальных) закупок заказывает услуги по подготовке землеустроительной документации
в отношении границ муниципальных образований. Согласно порядку, определенному Законом о землеустройстве, компания-исполнитель,
подготавливает ряд документов, включая землеустроительное дело. После необходимых согласований,
представительный орган субъекта РФ утверждает новые границы муниципальных образований, которые подлежат внесению
в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Каким образом можно изменить границу населенного пункта?
Границы населенных пунктов устанавливаются в рамках подготовки и утверждения генерального плана поселения
или городского округа. Земли и земельные участки, оказавшиеся в границах населенных пунктов после утверждения генерального плана в установленном порядке и внесения их в ЕГРН, относятся к категории земель “Земли населенных пунктов”. Утверждение генерального плана, в зависимости от субъекта РФ, может относиться к полномочиям органа местного самоуправления (муниципального района или городского округа) или органа государственной власти субъекта РФ. Обязательным приложением к проекту генерального плана поселения или городского округа являются описания местоположения (включая координаты поворотных точек) границ населенных пунктов, которые заверяются электронной подписью исполнителя работ.
или городского округа. Земли и земельные участки, оказавшиеся в границах населенных пунктов после утверждения генерального плана в установленном порядке и внесения их в ЕГРН, относятся к категории земель “Земли населенных пунктов”. Утверждение генерального плана, в зависимости от субъекта РФ, может относиться к полномочиям органа местного самоуправления (муниципального района или городского округа) или органа государственной власти субъекта РФ. Обязательным приложением к проекту генерального плана поселения или городского округа являются описания местоположения (включая координаты поворотных точек) границ населенных пунктов, которые заверяются электронной подписью исполнителя работ.
